GX RESEARCH
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更新日: 2026/1/30

三井不動産

8801.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
環境スコア
390
0社中
売上
2,383,289百万円
総資産
9,489,527百万円
営業利益
339,690百万円

COR(売上高炭素比率)

年間CO2排出量(kg)÷ 売上高(百万円)
Scope1+2
258kg
Scope3
1,395kg

COA(総資産炭素比率)

年間CO2排出量(kg)÷ 総資産(百万円)
Scope1+2
65kg
Scope3
350kg

GHG排出量(2023年実績)

Scope1

事業者自らによる直接排出
186,000t-CO2
2023年実績

Scope2

エネルギー消化に伴う間接排出
430,000t-CO2
2023年実績

Scope3

事業者の活動に関連する他社の排出
3,325,000t-CO2
2023年実績

スコープ3カテゴリー別データ

カテゴリー2021年度2022年度2023年度
1購入した製品・サービス
1,209,000
1,658,000
449,000
1,554,000
104,000
2資本財
835,000
1,608,000
773,000
353,000
1,255,000
3燃料・エネルギー関連活動
125,000
128,000
3,000
142,000
14,000
5事業から発生する廃棄物
146,000
166,000
20,000
85,000
81,000
6出張
3,000
3,000
=0
3,000
=0

国際イニシアティブへの参加

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SBT
check
RE100
EV100
EP100
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UNGC
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30by30
check
GXリーグ

ガバナンス・フレームワーク開示

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サステナビリティ委員会
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TCFD・IFRS-S2
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TNFD

潜在的環境財務コスト(シナリオ別試算)

2023年度排出量データ: スコープ1(186,000t)、スコープ2(430,000t)、スコープ3(333万t)

低コストシナリオ

想定単価: 3,000円/t-CO₂
スコープ1:5.6億円
スコープ2:12.9億円
スコープ3:99.8億円
総額:118.2億円
売上高比率:0.50%

中コストシナリオ

想定単価: 5,000円/t-CO₂
スコープ1:9.3億円
スコープ2:21.5億円
スコープ3:166.3億円
総額:197.1億円
売上高比率:0.83%

高コストシナリオ

想定単価: 10,000円/t-CO₂
スコープ1:18.6億円
スコープ2:43億円
スコープ3:332.5億円
総額:394.1億円
売上高比率:1.65%

潜在的環境財務コストは、仮想的なカーボンプライシングシナリオをもとに算出した参考値です。

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気候変動関連のリスク・機会

※掲載情報は公開資料をもとに作成しており、全てのリスク・機会を網羅するものではありません。 より詳細な情報は企業の公式発表をご確認ください。

リスク

移行リスク

省エネ基準強化やZEB/ZEH義務化による建設・改修コスト増、炭素税導入等による運営コスト増が想定される 。環境性能の低い物件は市場競争力や資産価値が低下するリスクも抱える 。技術陳腐化や評判低下リスクも存在するが 、同社のTCFD分析では4℃シナリオより1.5℃シナリオの方が財務影響が大きい要因は少ないと評価されている 。

物理的リスク

台風大型化や豪雨激甚化による洪水・高潮被害で、修繕コスト増や事業中断リスクがある 。猛暑による空調負荷増  や海面上昇による沿岸部資産への影響  も懸念される。ただし、同社のTCFD分析では、これらの物理的リスクによる実際の損失や財務的影響は限定的と評価されている 。

機会

省エネ化や再エネ導入による運用コスト削減が見込める 。ZEB/ZEH等の高環境性能物件は需要増により賃料収入や資産価値向上の可能性があり 、競争優位に繋がる。グリーンボンド等のサステナブルファイナンス市場拡大による有利な資金調達機会も増加している 。低炭素技術関連の新規事業創出も期待される 。

目標

GHG排出量ネットゼロ(2050年度)、総排出量40%削減(2030年度、2019年度比) を掲げる。Scope1+2はSBT1.5℃目標(46.2%削減、2030年度)、Scope3は27%削減(2030年度) を目指す。RE100達成(2050年)、水使用量原単位の毎年低減 、本社廃棄物再利用率90%(2030年度) も目標とする。

三井不動産のGHG排出量推移

GHG排出量推移

「Scope1」の過去3年の推移

2023年186,000t-CO2
2022年183,000t-CO2
2021年140,000t-CO2

「Scope2」の過去3年の推移

2023年430,000t-CO2
2022年457,000t-CO2
2021年438,000t-CO2

「Scope3」の過去3年の推移

2023年3,325,000t-CO2
2022年4,863,000t-CO2
2021年3,621,000t-CO2

COR(売上高あたりのCO2排出量)推移

スコープ1+2

スコープ1+2 CORの過去3年推移

2023年258kg-CO2
2022年282kg-CO2
2021年275kg-CO2

スコープ3

スコープ3 CORの過去3年推移

2023年1,395kg-CO2
2022年2,143kg-CO2
2021年1,724kg-CO2

COA(総資産あたりのCO2排出量)推移

スコープ1+2

スコープ1+2のCOA推移

2023年65kg-CO2
2022年72kg-CO2
2021年70kg-CO2

スコープ3

スコープ3のCOA推移

2023年350kg-CO2
2022年550kg-CO2
2021年441kg-CO2

業績推移

売上推移

2023年2兆3833億
2022年2兆2691億
2021年2兆1009億

純利益推移

2023年2,246億円
2022年1,970億円
2021年1,770億円

総資産推移

2023年9兆4895億
2022年8兆8414億
2021年8兆2080億

すべての会社・業界と比較

環境スコアポジション

三井不動産の環境スコアは390点であり、すべての会社における環境スコアのポジションと業界内におけるポジションは下のグラフになります。

すべての会社と比較したポジション

業界内ポジション

三井不動産のCORポジション

三井不動産におけるCOR(売上高(百万円)における炭素排出量)のポジションです。CORは数値が小さいほど環境に配慮したビジネスであると考えられます。三井不動産のスコープ1+2の合計のCORが258kg-CO2であり、スコープ3のCORが1395kg-CO2になります。グラフはGHG排出量のスコープ別に分かれており、すべての会社と業界内におけるそれぞれのポジションを表しています。
全体における三井不動産のCORポジション

CORスコープ1+2

CORスコープ3

業界内における三井不動産のCORポジション`

CORスコープ1+2

CORスコープ3

三井不動産のCOAポジション

三井不動産におけるCOA(総資産(百万円)における炭素排出量)ポジションです。COAもCAR同様、数値が小さいほど環境に配慮したビジネスを行っていると考えられます。三井不動産のスコープ1+2の合計のCORが65kg-CO2であり、スコープ3のCORが350kg-CO2になります。グラフはGHG排出量のスコープ別に分かれており、すべての会社と業界内におけるそれぞれのポジションを表しています。
全体における三井不動産のCOAポジション

COAスコープ1+2

COAスコープ3

業界内における三井不動産のCOAポジション

COAスコープ1+2

COAスコープ3

ENVIRONMENTAL SCORE RANKING

環境スコアランキング全社

集計数

1049企業

平均点数

181
第1位
三菱電機
6503.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
505
第2位
コニカミノルタ
4902.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
500
第3位
サッポロホールディングス
2501.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
490
4
豊田自動織機
6201.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
480
5
古河電気工業
5801.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
470
6
味の素
2802.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
460
7
セコム
9735.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコンサービス業
455
8
ダイキン工業
6367.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
450
9
アイシン
7259.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
450
10
三ツ星ベルト
5192.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン製造業
445

業界別環境スコアランキング

集計数:34企業
平均点数:180.3
第1位
東急不動産ホールディングス
3289.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
425
第2位
三菱地所
8802.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
420
第3位
三井不動産
8801.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
390
4
住友不動産
8830.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
360
5
いちご
2337.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
315
6
サンフロンティア不動産
8934.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
310
7
MIRARTHホールディングス
8897.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
305
8
野村不動産ホールディングス
3231.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
290
9
フージャースホールディングス
3284.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
290
10
京阪神ビルディング
8818.T
プライムアイコンプライム
プライムアイコン不動産業
260